ハイネス富士見ケ丘

  • 東京都杉並区久我山二丁目

  • 京王井の頭線 / 富士見ケ丘駅 徒歩1分

  • 1977年築 / 8階建 / 82戸 / RC造

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価格偏差値

36.2
割高

推定相場価格より13.4%割高

販価
5,999万円
103.4万円/㎡
相場
5,291万円
91.2万円/㎡
3,757
4,780
5,803
6,825
AI査定結果
推定相場価格
5,291万円
91.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,780万円〜5,803万円
82.4万円/㎡〜100.0万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ハイネス富士見ケ丘
5,999万円（103.4万円/㎡）/ 4階 / 58.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は77.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/085,999万円103.4万円4階 58.03㎡ 2LDK南東
2025/06/077,480万円92.8万円7階 80.58㎡ 3LDK+ルーフバルコニー南東
2025/06/067,480万円92.8万円7階 80.58㎡ 3LDK東
2025/05/307,580万円94.1万円7階 80.58㎡ 2LD・K北東
2025/04/043,280万円82.2万円4階 39.92㎡ 1LDK東
2024/09/154,699万円81.0万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2024/05/094,899万円84.4万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2024/02/165,599万円65.7万円8階 85.23㎡ 3LDK南東
2024/01/234,380万円75.5万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2024/01/064,440万円76.5万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2023/12/284,280万円84.8万円2階 50.45㎡ 2LDK南西
2023/12/284,280万円84.7万円2階 50.54㎡ 2LDK南西
2023/12/265,799万円68.0万円8階 85.23㎡ 3LDK南東
2023/12/055,980万円70.2万円8階 85.23㎡ 3LDK南東
2023/11/264,580万円78.9万円2階 58.03㎡ 2LDK南東
2023/10/316,080万円71.3万円8階 85.23㎡ 3LDK東
2023/10/286,280万円73.7万円8階 85.23㎡ 3LDK東
2023/09/156,180万円72.5万円8階 85.23㎡ 3LDK西
2023/08/084,980万円85.8万円2階 58.03㎡ 2LDK-
2022/12/146,190万円72.4万円7階 85.45㎡ 3LDK南東
2022/12/056,190万円72.4万円7階 85.45㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南東
2022/11/306,290万円73.6万円7階 85.45㎡ 3LDK南東
2022/11/216,480万円75.8万円7階 85.45㎡ 2LDK+S南東
2022/11/046,290万円73.6万円7階 85.45㎡ 2SLDK※Sはサービスルーム南東
2022/10/296,480万円75.8万円7階 85.45㎡ 3LDK南東
2022/09/053,980万円82.2万円5階 48.41㎡ 1LDK東
2022/04/254,380万円75.5万円6階 58.03㎡ 2LDK+S南東
2022/04/255,480万円64.1万円7階 85.45㎡ 3LDK+S南東
2022/04/045,980万円70.0万円7階 85.45㎡ 3LDK+S南東
2022/01/213,190万円78.8万円4階 40.48㎡ 1LDK南東
2022/01/163,390万円83.7万円4階 40.48㎡ 1LDK南東
2022/01/133,399万円84.0万円4階 40.48㎡ 1LDK南東
2021/10/302,680万円67.1万円3階 39.92㎡ 1LDK南東
2021/08/092,798万円70.1万円3階 39.92㎡ 1LDK南東
2021/05/102,380万円58.8万円4階 40.48㎡ 2DK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は86.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ハイネス富士見ケ丘
杉並区久我山二丁目
富士見ケ丘駅1分 5,999万円103.4万円58.03㎡2LDK4階 / 8階建 南東1977年82戸RC
2025/03/28久我山マンション
杉並区久我山五丁目
久我山駅2分 3,590万円77.8万円46.17㎡2DK2階 / 8階建 南1974年59戸SRC
2023/04/20富士見ケ丘永谷コーポラス
杉並区高井戸西三丁目
富士見ケ丘駅7分 4,199万円78.4万円53.55㎡2LDK2階 / 4階建 南1977年43戸RC
2025/05/04高井戸第2ハイホーム
杉並区高井戸西二丁目
高井戸駅2分 4,680万円83.1万円56.35㎡2DK4階 / 11階建 東1977年123戸SRC
2022/03/24シャンボール高井戸
杉並区宮前一丁目
高井戸駅10分 3,980万円80.2万円49.65㎡1LDK2階 / 9階建 南東1974年99戸SRC
2024/02/22浜田山リッツハウスA棟
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅7分 4,580万円80.4万円56.97㎡2LDK2階 / 3階建 南東1978年69戸RC
2023/12/26浜田山リッツハウスB棟
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅7分 4,580万円80.4万円56.97㎡2LDK2階 / 3階建 南東1978年69戸RC
2022/08/21ライオンズマンション荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅7分 3,499万円80.0万円43.74㎡1LDK5階 / 8階建 南1973年65戸RC
2025/03/07西荻南パレス
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅2分 5,980万円99.5万円60.08㎡1LDK5階 / 7階建 北東1973年38戸RC
2025/06/09杉並区荻窪5丁目マンション
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 6,480万円106.4万円60.9㎡2LDK5階 / 9階建 南東1982年33戸鉄骨造
2024/05/26テラス浜田山ガーデニア
杉並区浜田山四丁目
浜田山駅9分 6,199万円86.0万円72.08㎡3LDK1階 / 3階建 南1979年40戸RC
2025/05/23GSハイム西荻窪
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 6,180万円93.8万円65.89㎡2LDK+S3階 / 5階建 東1980年41戸SRC
2025/06/04西荻リリエンハイム
杉並区西荻北一丁目
西荻窪駅9分 5,680万円92.3万円61.57㎡2LDK4階 / 7階建 南1972年48戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08ハイネス富士見ケ丘
杉並区久我山二丁目
富士見ケ丘駅1分 14.9万円0.26万円58.03㎡2LDK4階 / 8階建 南東1977年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.1%上昇、杉並区では24.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（103.4万円）は杉並区の平均と比較して21.1%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.7万円/㎡
前年比+11.1%
杉並区
85.4万円/㎡
前年比+24.5%

マンション概要

マンション名ハイネス富士見ケ丘
所在地東京都杉並区久我山二丁目
交通京王井の頭線富士見ケ丘駅徒歩1分
築年月1977年
階数8階建
総戸数82戸
建物構造RC
土地権利所有権

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